Rynek nieruchomości | Wiadomości z rynku nieruchomości

Przegląd rynku nieruchomości (marzec 2024)

5 kwietnia 2024 | administrator

Rynek nieruchomości w Polsce przechodzi przez znaczące zmiany, odzwierciedlające dynamiczny rozwój społeczny i ekonomiczny kraju. Wprowadzenie Real Estate Investment Trusts (REITs) może znacząco wpłynąć na dostępność i atrakcyjność inwestycji w nieruchomości, oferując stabilne dochody i preferencje podatkowe dla inwestorów. Zmiany w podatku od nieruchomości w 2024 roku, zwiększające obciążenia dla właścicieli nieruchomości, podkreślają potrzebę dokładnego planowania finansowego. Jednocześnie, rynek mieszkaniowy reaguje na rosnące oczekiwania nabywców, skupiając się na oferowaniu mieszkań zapewniających komfort, bezpieczeństwo i dostęp do zielonych przestrzeni, co wpływa na preferencje zakupowe i kształtuje strategie deweloperów oraz biur nieruchomości.

Oczekiwanie na REIT-y w Polsce

W Polsce trwają prace nad wprowadzeniem Real Estate Investment Trusts (REITs), które od 2016 roku doświadczały kilku prób legislacyjnych, ostatnio wstrzymanych w 2021 roku z obietnicą ich wznowienia przez obecny rząd. REIT-y, oferujące stabilne dochody z zarządzania portfelem nieruchomości i preferencje podatkowe, mają potencjał zwiększenia atrakcyjności i dostępności inwestycji w nieruchomości komercyjne dla inwestorów indywidualnych oraz przyciągnięcia kapitału krajowego i zagranicznego. Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych podkreśla znaczenie jasno zdefiniowanych kryteriów działania REIT-ów, w tym wymogów dywidendowych i zasad podatkowych, dla zapewnienia stabilności, transparentności rynku i ochrony interesów inwestorów.

Za: propertynews.pl (27.03.2024), aw, Branża nieruchomości w oczekiwaniu na REIT-y

Zmiany w podatku od nieruchomości w 2024

W 2024 roku właściciele nieruchomości w Polsce stają przed nowymi wyzwaniami finansowymi związanymi z podatkiem od nieruchomości, którego stawki w wielu gminach wzrosły w odpowiedzi na inflację. Podatek, ustalany przez organ podatkowy i płatny w czterech ratach rocznie, może być również wymagany do jednorazowej zapłaty, jeśli jego kwota nie przekracza 100 zł. Podlegają mu zarówno grunty, budynki, jak i budowle związane z działalnością gospodarczą, a obowiązek podatkowy ciąży na właścicielach, posiadaczach samoistnych, użytkownikach wieczystych oraz na tych, którzy nieruchomości posiadają na innych prawnych tytułach. W 2024 roku, dla przykładu, właściciele mieszkań w miastach wojewódzkich mogą spodziewać się stawek podatku na poziomie 1,15 zł za metr kwadratowy rocznie, co dla 65-metrowego mieszkania oznacza wzrost z 65 zł do 74,75 zł. Przedsiębiorcy prowadzący działalność gospodarczą w lokalach mogą natomiast oczekiwać stawek na poziomie 33,10 zł/mkw. Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych przewiduje jednak szereg zwolnień, obejmujących m.in. budynki gospodarcze służące działalności rolniczej, leśnej, rybackiej, nieruchomości zabytkowe, grunty objęte ochroną przyrody, oraz nieruchomości zajęte na działalność pożytku publicznego czy oświatową.

Za: pit.pl (28.02.2024), Ewelina Czechowicz, Podatek od nieruchomości 2024. Właściciele mieszkań i domów otrzymują nowe decyzje

Ewolucja rynku mieszkaniowego: nowe trendy i oczekiwania nabywców

Rynek mieszkaniowy w Polsce ewoluuje, odpowiadając na rosnące oczekiwania nabywców dotyczące wielofunkcyjności, dostępu do zielonych obszarów i zaawansowanych technologii. Deweloperzy i agencje nieruchomości dostosowują swoją ofertę, koncentrując się na mieszkalnictwie, które zapewnia komfort, bezpieczeństwo i bliskość natury. Mieszkania trzypokojowe pozostają popularne wśród młodych rodzin i profesjonalistów, podczas gdy mieszkania czteropokojowe przyciągają tych, którzy szukają większego komfortu. Dwupokojowe mieszkania cieszą się zainteresowaniem singli i par, a także jako inwestycje pod wynajem. Wzrost cen mieszkań jest napędzany przez oczekiwania nabywców dotyczące wysokiej jakości wykonania i rozwiązań zwiększających komfort życia, takich jak inteligentne systemy zarządzania domem. Rynek reaguje na te tendencje, oferując mieszkania z dodatkowymi udogodnieniami, co wpływa na dynamiczne zmiany cen i podkreśla potrzebę dostosowania się do zróżnicowanych potrzeb mieszkańców.

Za: pap.pl (29.02.2024), Mieszkania na sprzedaż: zmiany, tendencje i propozycje na rynku mieszkaniowym

Podobne artykuły

Formularz Kontaktowy

Umów się z nami na spotkanie

Administratorem danych osobowych jest Strzelczyk Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Marszałkowska 58/11 i 12, 00-545 Warszawa, KRS: 0001055409, NIP: 7011162661, z którym można się skontaktować pod adresem bracia@strzelczyk.pl Dane osobowe są przetwarzane zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/ WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych, RODO; Dz. U. UE. L. z 2016 r. Nr 119, str. 1 z późn. zm.). Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do: (1) żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych, (2) wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją, (3) wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych. (4) Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. (5) Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.